当前位置:首页 > 通知公告

江府征补〔2019〕1号 南宁市江南区人民政府关于对浩鑫仓储片区旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见及修改情况的公告

发布时间:2019-07-19 15:45 来源:征拆中心 作者:征拆中心
字体+ | 字体- 分享:

 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、南宁市人民政府《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(南府发〔2012〕6号)和《南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知》(南府规〔2016〕20号)等有关规定,《浩鑫仓储片区旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》(以下简称:《征收补偿安置方案》)已于2019年5月21日至2019年6月21日完成征求各被征收人的意见,通过登报、南宁市江南区人民政府门户网(http://www.nnjn.gov.cn)和在征收范围内进行了公布,广泛征求公众意见,现将汇总整理的征求意见情况和征收补偿方案修改情况说明如下:
一、征求意见情况
在公开征求公众意见期间,收到书面反馈意见二份,意见主要集中在以下几类:
(一)提高原地产权调换比例或提高补偿问题
1.要求先建好房且符合居住条件后再对被征收房屋进行拆除,被征收人原地等待搬迁。
2.要求提高房屋产权调换比例,按套内面积1:1.3置换。
3.免费回迁套内面积80~90㎡的房屋。
4.按套内面积1:1.3调换后,超出的套内面积按经济适用房价格进行结算差价,公摊面积不计差价;部分住户要求按2016年周边的房价结算差价。
(二)安置房交付标准问题
要求建好的安置房,需是门窗齐全,水电到位,水电安装给予适当补偿。
(三)临时安置补助费问题
1.明确临时安置期限并一次性付清临时安置过渡费用,过渡费按1500~1800元/月计算。
2.临时安置期限逾期的,逾期按支付标准的2倍支付。
3.因小区老人居多,外面租不到房屋,因此部分住户要求政府提供过渡房源。
(四)部分附属物补偿问题
1.房屋装修给予补偿。
2.杂物房按800元/㎡进行补偿。
3.住户种植的果树按500元/棵进行补偿。
(五)物业费收取、提供车位等问题
1.要求每套房免费提供一个固定停车位。
2.免除5~10年物业管理费。
3.自主选房,优先选择产权调换房。
二、对上述意见及建议的处理情况
(一)关于提高产权调换比例或提高补偿面积问题
《南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知》(南府规〔2016〕20号)和《征收补偿安置方案》第六点第(三)款对产权调换补偿标准已有明确规定,被征收人所提要求超越南宁市征收补偿政策规定,不予采纳。
(二)关于安置房交付标准问题
本项目安置房由城区政府负责提供,安置房交付标准按国家相关质量标准执行,达到交房条件。
(三)关于临时安置补助费问题
《南宁市人民政府关于国有土地上房屋征收奖励补助与补偿有关问题的通知》(南府规〔2016〕20号)和《征收补偿安置方案》第十四、十五点对临时安置补助费标准和超期临时安置补助费标准已有明确规定,被征收人提出临时安置补助费标准不符合房屋征收补偿政策规定,不予支持。老人租房困难问题,可由城区征收、街道办等部门协助被征收人寻找临时过渡房源。
(四)关于部分附属物补偿问题
被征收房屋装修费按《征收补偿安置方案》第十一点执行;杂物房、果树等附属物按南宁市现行有关征收补偿政策规定给予补偿(助)。
(五)关于物业管理及物业费收取、车位处理等问题
1.被征收人有产权车位的,可进行产权调换,没有产权车位不予补偿。
2.物业管理及物业费收取问题。该项不属于房屋征收补偿范围,应按南宁市有关物业管理规定执行。
3.优先选房问题。《征收补偿安置方案》规定先签约和搬迁交房的,先选房;同时完成签约和搬迁的,以抽签、摇号等方式确定选房顺序。
三、征收补偿方案修改情况
根据征求意见情况和项目实际情况,对《征收补偿安置方案》做了适当修改,具体以本府公布的公告为准。


                           南宁市江南区人民政府 
2019年7月19日